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  3月8日晚间,新城控股(601155.SH)交出了一份靓丽的2018年成绩单。崇尚“骆驼”文化的它,在过去的一年秀出了“闪电”般的速度,首次闯过2000亿大关,并成功跻身房企TOP10,堪称优质白马股。

  根据克而瑞信息集团(CRIC)统计,公司销售金额及销售面积全国排名历史性进入前十,分列行业第 8 位和第 7 位,分别比 2017 年度上升 5位和 4 位。

  报告期内公司合同销售额达2,210.98亿,同比增长74.82%,完成年初1,800亿销售目标的 122.83%,销售面积达 1邱璐瑶奥格瑞玛破城者的荣耀,812.06 万平方米,同比增长 95.21%,增速位列十强房企第一。

  截至报告期末,公司总资产为3,303.18亿元,比上年度末增长79.98%,归属于上市公司股东净kk55游戏天下利润为104.91亿元,比上年同期增tvs3在线直播长74.02%。

  对于2019年,新城也提出了更高的要求,力争合同销售金额达2700亿元,计划新开业吾悦广场22座,租金及管理费总收入超40亿元。

  据业绩报告,2019年公司聚焦“盈利力、运营力、产品力、服务力和品牌力”五个维度,把握做大做强房地产核心业务和高质量发展两个方向,保持弯道超车的加速度,坚定区域深耕、高周转、大运营的发展方向,全面实现规模化下的高质量发展,踏准节奏,在市场上行阶段,以产促销,在市场下行阶段,以销定产。

  营收城市前三甲:杭州、南京、常州

  据了解,新城控股秉持“住宅+商业”地产双轮驱动的运作模式,以上海为中枢,长三角为核心,现已基本完成全国重点城市群及重点城市的布局。报告期末,公司已进入全国98个大中型城市。

  报告期内,公司实现营业收入 541奶茶妹妹照片.33 亿元,其中主营业务收入中,房地产开发销售本期实现营业收入 508.38 亿元,较上年同比增加 31.05%。这其中住宅销售实现营业收入292.84亿元,较上年同比增加34.1%,仍是收入的主力。综合体销售实现营业收入215.54亿元,较上年同比增加21.92%。

  此外,公司物业重庆东衡格澜维酒店出租及管理实现营业收入 22.13 亿元,较上年同比增加 117.24%,除了新增的吾悦广场外,此前已开业广场的运营提升也做了重要贡献。

  从分地区的表现来看,营业收入前三的城市分别是杭州、南京、常州,分别贡献了69.43亿元、50.20亿元、49.58亿元。新进入的城市中,金华、扬州、晋江业绩也很突出。从地域分布来看,长三角仍是当之无愧的主要营收地。

  双轮驱动,商、住并驾前行!

  2017年首次突破千亿的新城,仅用了1年时间就实现了过2000亿的成就。为何新城能有如此快速的发展?“双轮驱动”模式可以说功不可没。

  双轮驱动这个概念并不新鲜,行业内布局商业板块的房企比比皆是,但能做到并驾前行、各自造血的并不多,新城算其中的佼佼者。

  新城表示,2018年住宅地产和商业地产都为公司规模发展和效益增长作出了积极贡献。住宅地产是新城区域深耕、提高规模的压舱石。2018年苏州区域销宝骏830售破 200 亿,苏南、上海、青岛、杭州、南京等区域相继突破百亿销售。在江苏、安徽、天津、浙江、山东、湖南 6 大省份新城的市场占有率均位列前十。

  商业综合体是新城开疆扩土、创新发展的急先锋。报告期内,有19座吾悦广场实现精彩满铺开业,公司已实现 80 个大中城市、96 个综合体项目的布局,已累计开业 42 座吾悦广场,已开业面积共计 390.40 万方,同比增长 72.25%,全年实现租金及管理费收入 21.16 亿元,同比增长 107.44%,平均出租率达 98.83%。

  新城多年来坚持的“住宅+商业”双轮驱动模式已基本完成全国重点城市群、重点城市的全面布局,横跨房地产开发、投资、商业运营管理等领域,形成产品协同及战略纵深。

  多元化拿地,深耕长三角区域

  除了双轮驱动的战术得当,新城的战略布局也反映出了管理层的

  •   2018年房地产市场政策密集出台,市场成交下滑,给房企带来多大影响?同时,行业融资环境持续收紧,房企财务状况是否还能保持健康?随着2018年度报告进入披露期,我们或许可以从这一份份“...

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